1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
狭山市
23.2万円/㎡
前年比-11.2%
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ライオンズガーデン狭山富士見
埼玉県狭山市富士見一丁目
西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩8分
1995年築 / 8階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
2,427万円
37.9万円/㎡
1,942
2,265
2,588
2,911
AI査定結果
推定相場価格
2,427万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,265万円〜2,588万円
35.4万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月8日
ライオンズガーデン狭山富士見
2,390万円（37.3万円/㎡）/ 3階 / 64.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 2,390万円 | 37.3万円 | 3階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 1,680万円 | 26.2万円 | 4階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 1,550万円 | 24.2万円 | 2階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 2,180万円 | 39.0万円 | 8階 | 55.92㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/02 | 1,680万円 | 23.1万円 | 3階 | 72.79㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | ライオンズガーデン狭山富士見 狭山市富士見一丁目 | 狭山市駅8分 | 2,390万円 | 37.3万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/07 | 日神パレステージ狭山 狭山市鵜ノ木 | 稲荷山公園駅15分 | 2,100万円 | 29.6万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/14 | ライオンズガーデン狭山第2 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅10分 | 1,750万円 | 28.1万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2023/06/25 | ライオンズマンション狭山第3 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅5分 | 1,980万円 | 37.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 朝日パリオ狭山 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅4分 | 1,480万円 | 29.5万円 | 50.19㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1993年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 狭山サニーコート 狭山市入間川一丁目 | 狭山市駅4分 | 2,090万円 | 39.0万円 | 53.53㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | - | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/17 | 新狭山住宅A棟 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅7分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/02 | メイゾン新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅4分 | 2,150万円 | 35.8万円 | 60.02㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/22 | ライオンズプラザ新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅2分 | 1,998万円 | 30.8万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/26 | ライオンズステーションプラザ新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅2分 | 2,790万円 | 38.8万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | - | 1998年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、狭山市では11.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は狭山市の平均と比較して60.8%割高です。
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埼玉県狭山市祇園
西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩 8分
1997年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
朝日パリオ新狭山
埼玉県狭山市大字東三ツ木
西武新宿線 / 新狭山駅 徒歩 5分
1993年築 / 7階建 / 70戸 / RC造